房屋装修贷款的申请流程及注意事项

一、房屋装修贷款的申请流程

房屋装修贷款可以通过提取公积金账户余额的方式进行申请。申请人需要携带身份证、公积金缴存凭证、房产证、土地使用证以及收入证明等材料到住房公积金管理中心提出贷款申请。管理中心会对申请人的信息进行核对和还款能力评估，并在一个月内将贷款发放到指定账户，申请人就可以提现了。

二、房屋装修贷款的注意事项

1. 抵押物申请贷款：申请人可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款。只要所装修的房屋符合银行的要求，即不在按揭中且符合面值、市值等条件，贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请人也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。

2. 公积金装修贷款：如果申请人连续交纳半年公积金，也可以考虑申请公积金装修贷款。需要注意的是，如果所装修的房子已经是按揭房产，原则上不能再用来抵押申请贷款，因为房子已经抵押给银行并且没有拿到房产证。不过，有些银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，即按揭中的房子同样能用来申请装修贷款。但是，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关，最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。