收房验房注意事项，避免后悔

一、查看相关资料

在收房之前，购房者需要查看开发商是否提供了房屋竣工表格和房屋质量书等相关资料。同时，也要拿出购房合同，核对房屋的施工是否符合约定。如果发现这些资料和条件不达标，购房者应当拒绝收房。

二、进行验收工作

在查看相关资料后，购房者不要急于交付物业费用，因为在验房过程中可能会发现问题，需要开发商进行整改。购房者应先到物业处领取一系列钥匙，与物业人员或施工人员一同进入房屋进行验收工作，避免问题的推卸责任。

三、防水检查

购房者还需要检查房屋的防水情况，特别是厨卫空间和阳台的防水。有些购房者在交房后，开发商没有明确是否做了防水，他们会默认开发商已经帮忙做好了。然而，在装修时省略了这一步，入住后却发现问题，给使用带来不便，增加了装修的返工量。

四、门窗质量

在验房时，购房者还需要验收门窗的质量，包括开启关闭是否顺畅，轨道材质是否合格。对于平开窗，还需要检查窗户的密封性。如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风的情况。如果在验房时不仔细验收门窗，装修中再发现问题就会比较麻烦，维权起来也很复杂。

五、墙面检测

在验房时，购房者还需要专门检测墙面的质量，包括表面是否水平光滑，使用尺子进行检测。此外，还要注意墙面是否有开裂问题，是否有外露的钢丝等。如果存在墙面问题，应要求开发商上门修补好后再签字。

以上就是收房验房的注意事项，购房者在收房时要仔细检查，避免后悔。