住房贷款未还清是否能拿到房产证？

一、住房贷款未还清是否能拿到房产证？

很多人在购房时会选择贷款，但是在贷款未还清之前是否能拿到房产证呢？根据相关规定，只要缴纳完税费，就可以申请办理房产证。

二、办理房产证的流程

在办理房产证时，由于还有贷款存在，可以在房管部门申请办理权证，将权证抵押给银行。借贷人可以拿走房产证，但是房产证上会有戳记和记录，注明已经办理完毕权证抵押。

三、权证抵押的作用

将权证抵押给银行的作用是确保借贷人按时还款，保障银行的利益。同时，这也是一种担保措施，确保借贷人在还清房贷款后可以注销权证并赎回产权。

四、办理房产证的手续

办理房产证需要购房者审查发展商的资格手续是否健全，确保五证齐全。购房双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户手续需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

五、办理产权登记的流程

购房双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。如果因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

六、领取房地产权证

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料包括卖方所有的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

住房贷款未还清是否能拿到房产证，答案是可以的。只要缴纳完税费，购房者可以申请办理房产证。但是在办理过程中需要将权证抵押给银行，并在房产证上做出相应的记录。待房贷还清后，可以注销权证并赎回产权。