个人剩余房贷查询方法及房贷办理流程详解

个人剩余房贷查询是购房者了解自己房贷情况的重要途径。下面将介绍几种常用的查询方法：

一、到银行网点查询

购房者可以携带身份证亲自到贷款行网点的个贷部门进行查询。在银行网点，购房者可以向银行工作人员咨询并打印自查询后一年内的还款计划表，以便更好地了解自己的还款情况。

二、通过网银查询

购房者可以开通网银后，登录网银账户，选择“个人贷款”—“我的贷款”—“贷款查询”，即可查询到个人剩余房贷情况。通过网银查询，购房者不仅可以了解贷款余额，还可以查看还款记录等详细信息。

三、通过银行APP查询

现在大部分银行都有自己的手机APP，购房者可以下载并登录银行APP，绑定自己的银行卡信息，即可查询个人剩余房贷情况。通过银行APP，购房者可以方便地了解贷款余额和还款记录等信息。

四、通过银行客服电话查询

购房者还可以拨打贷款银行的客服电话进行查询。不过需要注意的是，通过电话查询只能获得贷款余额等单一信息，无法了解以前和以后每月的还贷情况。因此，如果需要更详细的贷款信息，建议选择其他查询方式。

了解个人剩余房贷查询方法后，下面将介绍房贷办理的流程：

一、选择房源

购房者首先需要选择符合自己预期的房源，并确定购买意向。购房者最好看的房源数量达到50套以上，这样才能提升选房能力，选择到真正符合自己需求的房子。

二、计算首付资金

根据本地区的楼市政策，购房者需要计算首付资金的金额，并进行首付资金的筹集和支付。尾款则通过贷款完成支付。

三、选择贷款方式

贷款的方式一般分为商业贷款、公积金贷款和商业与公积金组合贷款三种。商业贷款一般放款速度较快，但利率较高；公积金贷款利率相对较低，但放款周期较长；商业与公积金组合贷款则结合了两者的优势。

四、提交贷款申请

购房者在选择贷款方式后，需要准备相关资料并提交贷款申请。一般需要提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料。不同银行对贷款资料的要求可能有所不同，购房者需要根据银行要求准备相应的资料。

五、银行放款

提交贷款申请后，银行会对购房者的资料进行核查，并请专业评估公司对房子的价值进行评估。待审核通过后，银行会通知购房者签订贷款合同。贷款合同签订后，银行会在短期内完成放款，并将房产证的复印件交给购房者。开发商在拿到银行放款后，即可与购房者交房。

通过以上几个步骤，购房者可以了解个人剩余房贷情况，并了解房贷办理的流程。希望本文对购房者有所帮助。