组合贷款还款方式，办理组合贷款的注意事项

组合贷款是一种同时采用公积金贷款和商业贷款的方式，但是这两种贷款的还款方式是不同的。公积金贷款可以选择自由还款的方式，而商业贷款则需要按照商业银行认可的还款方式进行。因此，组合贷款的还款是分开进行的。

一、组合贷款的还款方式

根据实际情况，如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务。这样，在每月还款时，首先通过公积金账户转账偿还，当账户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。因此，为了确保还款的稳妥，建议每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

二、办理组合贷款的注意事项

1. 只有公积金缴存者可申请组合贷款

办理组合贷款需要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且满足公积金的贷款条件。同时，公积金账户也需要处于正常缴存状态。

2. 充分利用公积金贷款

在申请办理组合贷款时，应将公积金可以贷款的额度全部用完，并优先使用公积金去贷款。此外，可以尽量延长公积金贷款期限，同时缩短商业贷款期限，以降低每月还款额，节省贷款成本。

3. 提前还款先还商业贷款

如果有提前还款的打算，建议优先偿还商业贷款部分。因为在办理贷款时，公积金贷款的利率通常低于商业贷款，所以先将商业贷款还清可以节省许多房贷利息。

4. 确定贷款金额

在办理组合贷款购房时，首先要确定购买房子的价位，以确定贷款金额。由于公积金贷款金额一旦确定就不能更改，因此在办理贷款前，应查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。