住房贷款未还清是否可以添加共有人？

一、住房贷款未还清不能添加共有人

根据房屋所有权变更登记的规定，房屋必须没有处于权利限制状态才能办理变更登记。如果房屋还有贷款未还清，处于抵押状态，就无法进行所有权的变更。因此，在贷款未还清之前，是不能添加共有人的。

二、亲属加名字的条件和手续

1. 亲属关系：父母、子女、兄弟姐妹等亲属关系可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过两个人，需要另外添加一份关于房产份额的说明，通常按照平均数计算。

三、夫妻加名字的条件和手续

1. 婚后买房：如果是夫妻共同财产，只需携带结婚证、身份证和房产证即可办理。但有些城市要求房屋无贷款才能添加名字。

2. 婚前买房：夫妻一方婚前买的房子，需要通过赠与或买卖的方式成为共同财产。签订协议并办理公证，同时缴纳相关税费。

四、房产证加名字的手续

1. 准备相关证件：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

2. 缴费：根据不同地区的政策，收费标准可能有所不同。

3. 办证约需10个工作日：办理完成后，约10个工作日后可领取新的房产证。

以上是关于住房贷款未还清是否可以添加共有人的解答，以及亲属和夫妻加名字的条件和手续。希望对您有所帮助。