银行房贷审核流程及注意事项

一、银行房贷审核流程

1. 银行搜集申请人信息

购房者申请房贷后，银行会搜集申请人的个人信息，如个人征信记录等，然后将信息统一送到审查部进行审查，一般需要7天左右。

2. 申请人资料审查

购房者需要提交一系列的个人材料，银行对这些材料进行审查，一般需要2-7天不等。

3. 正式审批环节

银行将申请人的材料送交到审批人员手中进行审批，一般需要3天左右。

4. 贷款发放

银行打印审批通知书，交由客户经理申请贷款，如果额度充足，一天内可以开始放款，否则可能需要等待较长时间。

二、按揭贷款注意事项

1. 不要动用公积金

在申请贷款前不要提取公积金，否则将无法申请到公积金贷款。

2. 不要提前还款

在借款最初一年内不要提前还款，按照规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。

3. 寻找银行帮助

如果还贷有困难，可以向银行提出延长借款期限的申请，银行会根据情况受理。

4. 出租房屋告知义务

在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将抵押事实告知承租人。

5. 还清贷款后撤销抵押

当全部贷款本金和利息还清后，可以前往房地产交易中心撤销抵押。

6. 保管借款合同和借据

借款合同和借据是重要的法律文件，应妥善保管。

购房者在申请银行房贷时，需要了解银行的审核流程，并注意一些贷款的注意事项，以便顺利获得贷款并还款。