银行房贷审批通过多久放款？放款时间与贷款类型有关

一、住房公积金贷款放款较慢

个人办理房屋按揭贷款时，选择住房公积金贷款的人较多，因为它的利率较低。然而，这种贷款的放款时间相对较长，一般需要等待1-2个月，有些地区甚至需要等待6个月。

二、商业住房按揭贷款约为1个月

大多数人选择在银行申请商业住房按揭贷款。相比住房公积金贷款，商业贷款的放款时间要快一些。目前，许多银行的放款时间在1个月左右，有些银行甚至更短。

三、加快银行放款的方法

如果想要银行放款更快，可以选择凭收件收据放款，过户后3个工作日即可放款，但需要缴纳400元担保费。如果选择凭产权证明放款，一般需要15到22个工作日拿到产证，产证拿到后3到5个工作日银行放款。

四、办理房贷的流程和所需材料

办理房贷需要递交申请及相关材料，包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件。同时，还需要提供工作单位出具的收入证明和营业执照副本的复印件。近年来，银行要求借款人提供半年内的工资流水作为重要的还款能力证明材料。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以提供相应的证明材料，以提高审批速度和贷款额度。

根据贷款类型的不同，银行放款的时间也会有所差异。住房公积金贷款的放款时间较长，一般需要等待1-2个月，有些地区甚至需要等待6个月。而商业住房按揭贷款的放款时间相对较短，大多数银行在1个月左右即可放款。如果想要加快银行放款，可以选择凭收件收据放款或凭产权证明放款。办理房贷需要递交相关材料，包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件，以及工作单位出具的收入证明和营业执照副本的复印件。同时，提供其他资产的证明材料可以提高审批速度和贷款额度。