没有房本的房子是否可以抵押贷款？

一、没有房本的房子无法抵押贷款

根据相关规定，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。抵押贷款需要提供一系列资料，包括借款人和配偶的身份证、夫妻双方户口本、婚姻状况证明、购房协议书、收入证明、银行流水、学历证明、银行存单以及房产证和土地证等。因此，没有房产证的房子无法满足这些要求，无法进行抵押贷款。

二、房产证抵押贷款的要求和流程

1. 准备相关资料：在申请贷款前，借款人需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同等相关资料。

2. 提供银行流水对账单：为了更好地规避风险，银行通常要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3. 向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款期限一般为5至30年，还款方式有等额本息和等额本金两种。

4. 银行审核房贷：银行会对借款人的资质进行审核，包括信用和经济实力等方面。审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地产房管理部门做抵押登记手续。

5. 放款：在完成上述手续后，银行会向借款人放款。一般情况下，银行会将款项直接打到地产开发商的账户中，而不是直接发放给借款人。

三、房产证抵押贷款的注意事项

1. 房产证抵押贷款一般适用于三证齐全的商品房，房龄不能大于20年，面积要求在70平米以上。

2. 目前最高的抵押比例为70%，贷款用途一般是用于经商。

3. 办理房产证抵押贷款需要提供一系列相关资料，借款人需提前准备好。

没有房产证的房子无法申请抵押贷款。房产证抵押贷款需要满足一定的要求和流程，包括提供相关资料、银行流水对账单、申请贷款、银行审核和放款等。借款人在办理房产证抵押贷款时需注意相关事项。