夫妻共同贷款买房的好处，注意事项

一、夫妻共同贷款买房的好处

夫妻共同贷款买房可以增加贷款额度。很多银行在审批购房贷款时，要求每月月供还款额不超过贷款人员收入的一半。举个例子，夫妻中的一方月收入8千，但贷款要还5千，收入证明上至少要写1万，但夫妻双方加起来的月收入有1万6，这就足够了。两个人贷款，还款也会比较轻松。

二、使用公积金贷款的好处

夫妻共同申请公积金住房贷款可以扩大贷款额度。现在，5年以上的公积金贷款利率是3.25%，而五年以上的商业贷款利率是4.9%。再加上公积金贷款还款是先还本金的，这样算下来，自然是能贷到越多的公积金贷款越省钱。

三、夫妻共同贷款买房的注意事项

1. 准备好共同贷款买房所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据。

2. 办理手续时，双方需共同到场签约，如一方不能到场，需办理公证授权委托手续。

3. 申请房贷时，双方需亲自到场，银行需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

4. 办理过户手续时，原则上要求双方同时到场签字确认，如无法到场，需办理公证委托手续，并将相关事宜交代清楚。

5. 在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”。确定主贷人时，应选择夫妻间收入较高且稳定者。

夫妻共同贷款买房可以增加贷款额度，使用公积金贷款可以扩大贷款额度，但需要注意准备材料、办理手续和确定主贷人身份等事项。