贷款买房流程，注意事项

一、选择银行

贷款买房的第一步是选择办理贷款的银行。根据自己的情况选择适合自己的商业银行。

二、提交申请

选择银行后，准备好申请机构要求的材料，然后将其提交给申请机构。

三、初步审核

在这个阶段，贷款机构会对我们之前提交的基本材料进行初步审核，确保符合他们的要求。

四、评估

贷款机构通常要求到指定或认可的评估机构进行房屋评估，评估费用会根据不同机构和地区的标准收取。

五、审批贷款签合同

在审核通过后，贷款机构会再次审查之前提交的材料和评估报告。通过审批的话，会与你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，并签订合同。

六、办理抵押登记、放款

最后，需要办理抵押登记手续，并等待贷款放款。

贷款买房需要注意的事项：

1、前期准备

在买房之前，最好做一个漂亮的银行流水账，每个月存一点钱进去，这样就有了存款记录，增加审核通过率。有的银行要求流水账金额是贷款月供的两倍。

2、贷款尽量贷整数

银行贷款一般是按照整数贷款，所以尽量贷整数，避免在贷款放款紧张时出现问题。

3、买房前尽量少辞职

如果工作经常换，贷款会更加困难。如果要买房，尽量在一个公司稳定工作，避免辞职影响贷款。

4、让开发商挑银行

如果是开发商挑选的银行，即使贷款未下发，开发商也会有责任帮助解决问题。而如果是自己挑选的银行，开发商不会承担责任。

以上是贷款买房的流程及注意事项，希望对大家有所帮助。