按揭房屋抵押手续流程详细介绍

一、提交贷款申请

贷款人需要向银行提交贷款申请，并说明贷款的用途、金额和期限。

二、递交相关资料

贷款人需要提交借款人身份证、近半年流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。如果是企业房屋抵押，则需要提供营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年流水、近半年财务报表、资产证明等材料。

三、房屋评估

银行审核通过借款人的资料后，会委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察和评估。

四、报批贷款

房屋评估公司将评估报告或勘估意见送至银行后，银行会确定贷款额度。

五、签订借款合同

借款人与贷款银行签订借款合同，并由公证人员对合同进行公证。

六、抵押登记手续

办理完借款合同后，借款人携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

七、银行放款

办理完抵押登记手续后，银行会放款，借款人需要按时还款。

按揭房如何转卖

一、申请按揭首期资金

买卖双方一起到买方申请按揭的银行办理首期资金，买方需要先交一部分资金给银行冻结。

二、办理房产过户

买卖双方一起到国土局办理房产过户手续，时间根据地区不同可能会有所差异。同时，卖方需要支付房产过户产生的税费和交易费。

三、买方支付首期款

过户手续办完后，买方之前交的首期款会立即给卖方。同时，担保公司将新出来的买方房产证拿到银行做抵押，银行会将房方贷款放给担保公司。

以上是按揭房屋抵押手续流程和转卖流程的详细介绍，希望对您有所帮助。