如何查询房贷剩余贷款和注意事项

一、亲自到贷款行网点查询

贷款者可以携带身份证亲自到贷款行网点的个贷部门进行查询。在个贷部门，贷款者可以向工作人员咨询贷款余额和还款计划表的打印。这样一来，贷款者就能清楚了解一年内的贷款情况。

二、通过网银查询

贷款者可以开通网银后，足不出户查询贷款余额。在网银上，贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”的路径进行操作。这种方法简便快捷，不仅可以查询贷款余额，还可以查看还款记录等信息。

三、通过银行客服电话查询

贷款者还可以拨打贷款银行的客服电话进行查询。不过，这种方法只能获得贷款余额的单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。

注意事项：

1、注意月供变化

贷款者需要关注银行基准利率是否发生变化，因为一旦发生变化，月供也会随之变化。如果没有提前准备好还款金额，可能会导致逾期还款，对信用造成影响。

2、注意银行卡转账

在划款日之前，贷款者通过银行转账将房款存入还款账户。如果金额较大，最好分多次转账，确保实时到账，避免逾期还贷。

3、提前还贷

考虑到房贷利率居高不下，许多贷款者希望提前还贷以规避多付利息的风险。然而，如果贷款未满一年就提前还贷，需要缴纳违约金，这样并不划算。

4、小心断贷

贷款时间较长，经济问题可能在此期间出现。但无论遇到何种问题，都不能选择没有钱就断供。银行有严格的处罚规则，罚息也是不容小觑的。如果超过半年没有还款，银行将拍卖房产，不仅信用受损，房产也将失去。