夫妻共同贷款买房的好处，注意事项

一、夫妻共同贷款买房的好处

夫妻共同贷款买房有以下好处：

1. 扩大贷款额度，减轻经济压力

银行在审批住房贷款时，要求每月还贷额不能超过贷款人月收入的一半。但夫妻共同贷款可以轻松许多，因为两人共同还款，贷款额度可以扩大，减轻经济压力。

2. 公积金贷款省利息

有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款可以扩大公积金的贷款额度。公积金贷款利率较低，相比商业贷款，支付的利息也会减少。

二、夫妻共同买房的注意事项

夫妻共同买房需要注意以下事项：

1. 签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，夫妻双方都需要亲自到场。如果一方不能到场，必须办理公证授权委托手续。

2. 证件提前准备

夫妻共同买房需要提供的证件较多，包括身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻为非本地居民，还需提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

3. 主贷、次贷有讲究

在确定主贷款人、次贷款人时，应根据实际情况来定。一般情况下，银行住房贷款合同中只把一方作为“贷款人”，另一方可作为“共同贷款人”。选择主贷款人时，应考虑收入稳定性和年龄限制。

4. 所占份额提前定

夫妻共同买房时，需提前确定财产所占份额，以免日后产生纠纷。根据法律规定，可以选择共有形式或按份共有，并在房产证上明确载明。

三、夫妻共同买房的好处和注意事项

夫妻共同贷款买房可以扩大贷款额度，减轻经济压力。公积金贷款可以省利息。在签约过程中，双方需亲自到场，并提前准备好所需证件。在确定主贷、次贷款人时，要根据实际情况来定。夫妻共同买房时，需提前确定财产所占份额，以避免日后纠纷。