房产证需要换成不动产权证吗？

一、房产证不需要换成不动产权证

根据不动产统一登记的原则，房产证不需要换成不动产权证。只要产权没有发生变动，即使将来全国普及了新证，人们仍然可以继续使用以前的房产证办理相关手续。

二、办理不动产证的流程

1. 初始登记：初始登记是在交房后开始办理的，由房管部门负责。买房人可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2. 房屋产权登记申请：在初始登记完成后，需要填写房屋产权登记申请，并让开发商签字盖章。买房人可以向开发商咨询产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3. 领取办证相关文件：办理不动产证需要准备多个文件，买房人在填写申请表时应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4. 缴纳费用：办理不动产权证书需要缴纳费用，包括完税证明、产权登记费和工本费。缴纳费用后，将申请材料和费用一并递交给房屋管理部门。

5. 领取不动产权证：完成登记后，买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。在缴纳费用时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

根据不动产统一登记的原则，房产证不需要换成不动产权证。只要产权没有变动，就可以继续使用房产证办理相关手续。办理不动产证的流程包括初始登记、房屋产权登记申请、领取办证相关文件、缴纳费用和领取不动产权证。买房人在办理过程中要注意核对信息和准备必要的文件。