房屋租赁期间家具损坏责任归属及解决方法

一、家具损坏责任归属

在房屋租赁期间，如果家具损坏是由租客不当使用造成的，责任应由租客承担。租客在承租期间应当遵守租赁协议中的相关约定，如果因为使用不当导致家具非正常损坏，租客应当赔偿出租方的损失。出租方也有权在收取的押金范围内合理扣减该部分损失。

然而，如果家具损坏是由于自然老化导致的，责任则应由房东承担。房东在出租房屋时应确保家具的正常使用寿命，并承担维修和更换的责任。

二、解决方法

1. 租房前需明确租住需求：在租房之前，租客应该明确自己的租住需求，如是否需要独厨独卫、是否需要电梯房等。尽可能贴近自己的租房要求，筛选出合适的房源，再联系看房。

2. 避开繁华市区：繁华市区的房租通常比偏僻地区贵很多，选择在交通方便的市郊租房会更具性价比。此外，合租时尽量选择大一点的房子，可以与他人平摊房租，节省一些开支。

3. 借助中介或网络平台寻找房源信息：可以通过中介公司或网络平台寻找房源信息。在选择中介公司时，应注意辨别真伪，避免被虚假信息所误导。在网络平台上寻找房源时，要注意辨别个人发布的房源信息和中介发布的房源信息。

4. 了解租金范围：如果不清楚房子的租金范围，可以咨询几家中介公司，告诉他们楼层、装修、面积等详细信息，他们会给出一个大致的租金区间。

5. 注意家具的使用和维护：在租房期间，租客应当注意家具的使用和维护，避免不当使用导致损坏。如果发现家具有损坏或故障，应及时通知房东或中介，以便及时维修或更换。

房屋租赁期间家具损坏的责任归属取决于损坏原因，租客应当承担因不当使用导致的损坏责任，而房东应当承担因自然老化导致的损坏责任。租客在租房前应明确租住需求，避开繁华市区，借助中介或网络平台寻找房源信息，并注意家具的使用和维护，以避免不必要的损失。