买房贷款需要多久才能下来？

买房贷款是很多人购房的首选方式之一，但很多人都会关心一个问题：买房贷款需要多久才能下来？根据《个人住房贷款管理办法》的规定，贷款人应在收到贷款申请及符合要求的资料后的三周内向借款人正式答复。

一、选择房产

在贷款前，首先需要选择需要贷款的房产。这是购房贷款的第一步。

二、办理按揭贷款申请

向银行提交购房贷款申请和相关材料，包括个人身份证明、收入证明、房产证等。

三、银行审查

银行会对提交的申请进行审核，包括对贷款人的资质、财产等个人信息进行审查。

四、签订购房合同

银行审核通过后，会发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。贷款人需要与售房单位签订购房合同。

五、签订楼宇按揭合同

贷款人需要带着相关手续到银行签订楼宇按揭合同，这是贷款的正式手续。

六、办理抵押登记、保险

贷款人需要拿着楼宇按揭合同和购房合同到房管局办理抵押登记备案，并购买相应的房屋保险。

七、开立专门还款账户

借贷人在贷款银行开立还款账户，银行按照合同进行放款，贷款人按照合同约定的时间按时还款本息。

根据以上流程，买房贷款一般需要三周的时间才能下来。但需要注意的是，住房公积金贷款的额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

买房贷款的流程相对繁琐，但只要按照规定的步骤进行，一般都能顺利办理下来。希望本文的介绍能对准备购房的人们有所帮助。