房贷还款额度不足是否算逾期？逾期还款的影响及应对方法

一、房贷还款额度不足是否算逾期

根据银行的规定，当天补足剩余房贷的情况不算逾期，当天未补足的情况算逾期。一般在房贷扣款日当天，银行有两次自动扣款时间，分别在早上和晚上。如果早上扣款时卡内额度不足，贷款人可以在晚上扣款前将剩余月供存入，如果银行扣款成功，就不算逾期。

二、逾期还款的影响

1. 征信受损，贷款困难：房贷逾期会导致贷款人的征信受损，银行的还款记录上会显示相应的贷款逾期记录。这将对贷款人未来再次办理贷款或者申请信用卡等需要个人信用的情况造成困难。即使逾期者将房款补上，个人的信用污点也会记录在银行的征信系统上，最长可达五年。

2. 缴纳罚息和滞纳金：逾期还款者除了要还基本的贷款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。具体额度和比例因银行而异，一般7天内补足房贷不收取滞纳金，超过7天的逾期将同时征收滞纳金和罚息。

3. 银行起诉，仍要偿还余贷款：根据购房贷款合同，如果贷款人连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款，银行将向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金、利息以及诉讼费用等额外支出。

4. 生活受限，出行受限：逾期还款上升到法律诉讼层面后，个人的日常生活可能受到影响。例如，购买火车票、飞机票可能会被拒绝，无法出国等。此外，逾期还款者可能被拉入黑名单，信用受损将导致生活寸步难行。

三、应对逾期还款的方法

1. 提前做好资金规划：在房贷扣款日前，贷款人应提前做好资金规划，确保卡内余额充足，以避免逾期还款的情况发生。

2. 与银行协商延期还款：如果确实无法按时还款，贷款人应及时与银行联系，协商延期还款的方式，避免逾期还款带来的不良后果。

3. 提前偿还部分贷款：如果贷款人有闲置资金，可以考虑提前偿还部分贷款，减少还款压力和逾期的风险。

4. 建立良好的财务管理习惯：贷款人应建立良好的财务管理习惯，合理规划支出，确保按时还款，避免逾期还款的情况发生。

房贷还款额度不足会导致逾期还款的风险，逾期还款将对个人信用和日常生活造成不良影响。因此，贷款人应提前做好资金规划，与银行协商延期还款，建立良好的财务管理习惯，以避免逾期还款的情况发生。