申请房贷京东白条是否需要还清？影响房贷审批的因素有哪些？

申请房贷京东白条并不一定需要还清。京东白条是京东购物网站提供的一种消费额度，只要购房者按时还款，就不会有不良记录。因此，在办理房贷时，一般不会对申请产生影响，不必要求还清京东白条。

一、个人信用记录

申请房贷时，银行会首先查看借款人的个人信用报告。如果报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，借款人的房贷申请很可能会被拒绝。因此，维护个人信用记录非常重要。除了逾期记录，还要注意避免因信用不良被起诉或长期拖欠水电电话费等费用而造成不良记录。

二、还款能力

除了个人信用记录，银行还会重点审核借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入、工作不稳定，都会影响房贷的审批。

三、个人贷款违约

如果在申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还的情况，或者单笔贷款个月内连续未还本息超过6期，或者单笔贷款累计逾期超过24期，或者近两年内存在贷款展期或以资抵债等记录，都会对房贷审批产生影响。

四、首付款

根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款。一般来说，首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。因此，想申请银行房贷的客户在贷款前必须做好准备，以防贷款申请被拒。

五、负债过高

如果信用卡每月还款额超过月收入的50%，或者已经存在的车贷房贷还款额超过月收入的50%，都会对房贷审批产生影响。

申请房贷京东白条不一定需要还清。影响房贷审批的因素包括个人信用记录、还款能力、个人贷款违约、首付款和负债过高等。在办理贷款前，借款人应该了解这些因素，以尽量避免影响贷款申请。