安置房离婚如何分割，离婚后房产分割要注意什么

一、安置房离婚如何分割

根据婚姻法的规定，安置房属于夫妻共同财产，应当均分。当原房屋被拆迁后，一般会采取补偿款与优惠价安置相结合的方式。补偿款是对物的补偿，而优惠价则是对人的安置处理。开发商允许被拆迁人根据人口数以优惠价购买安置房，实际上是一种变相的对人的补偿。由于这种补偿发生在夫妻婚姻关系存续期间，所以安置房应为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，如果夫妻双方无特别约定，原则上应当予以均分。

二、离婚后房产分割要注意什么

离婚登记的程序一般分为申请、审查和程序三个环节。申请离婚的男女双方应持相关材料共同到婚姻登记机关办理手续。在审查环节，婚姻登记机关的工作人员会向当事人讲解离婚的规定，并要求双方如实告诉有关情况。离婚后房产分割要根据房屋的购买情况来确定。对于婚前购买的商品房，如果是由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。对于婚后购买的商品房，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下，都属于夫妻共同房产，由双方共同共有。

三、离婚房产过户注意事项

如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理。但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，交易时双方都得到场签字。离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带相关资料，还应提交公正的离婚财产归属协议。如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中必须明确房产归属可由权利人一方申请登记。

在离婚过程中，安置房的分割和房产过户是需要注意的重要问题。根据婚姻法的规定，安置房属于夫妻共同财产，应当均分。对于婚前购买的商品房和婚后购买的商品房，分割方式有所不同。在办理房产过户时，需要注意离婚协议书的签订和公证，以及提交相关的法院判决书。双方应共同申请房产过户，确保权益得到保护。