房贷月供逾期了怎么办？教你四种补救方法

一、申请延长房贷期限

如果你已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限；中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半；而长期贷款的延期是不可以超过三年。

二、寻求亲友帮助

实在要逾期的时候，可以寻求亲友帮忙。向亲友借钱可以暂时缓解经济压力，但需要注意及时还款，以免影响与亲友的关系。

三、转让或卖掉房子

如果你认为自己将长时间无法让经济恢复正常，且必须要将房贷转移出去来缓解压力，可以争取银行同意将房屋转让或出售。即使房子还在还贷中，也有特定的转按揭过户方式，只要银行和购买者都同意，这些都不会是问题。

四、再向银行借钱

许多银行已推出理财型房贷，方便房贷客户将已经偿还的房贷再借出来使用。虽然利率相对较高，但仍比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而受到房贷客户的欢迎。

房贷逾期的后果

1、被拉入征信黑名单：如果第一个月出现逾期还贷，银行会通知买房人，并将其拉入贷款黑名单，影响以后的贷款和信用卡办理等事项。

2、首付款损失：一旦购房者断供，银行有权处置房产，购房者支付的首付款将打水漂。银行可以将房产拍卖，拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩余部分才会用来还本金。如果资不抵债，购房者可能会失去房产并欠下一大笔债务。

3、房产被拍卖：连续三个月无法还贷，银行会给买房人发函，房产将进入司法程序并被拍卖。银行将拍卖所得用于偿还违约金、利息和本金。如果仍有剩余债务，银行可以通过法院强制执行来追债。