精装房验房攻略，全面了解验房要点

精装房是一种已经进行基本装修的房屋类型，在验房时需要格外仔细。下面是精装房验房的一些要点和注意事项：

一、入住通知单办理

开发商通常会提前给购房者邮寄入住通知单，购房者可以根据通知单上的时间去售楼处办理入住手续。在办理入住时，需要缴纳物业费、水电预缴费用等。

二、仔细观察房屋质量

进入房屋后，首先要仔细观察各个部位的质量。检查门是否有瑕疵，开关是否松动，墙面是否有划痕等。

三、检查装修质量

观察墙面，如果有壁纸要检查是否完整，乳胶漆要看是否涂抹均匀。检查瓷砖和地板是否有空洞，窗户是否漏风，封条是否损坏。检查开关、水管、下水道是否正常使用。如果有电器，要试着看是否正常工作。

四、测量面积

在验房时要带上尺子，大致测量一下房屋的面积，看与合同上是否相符。如果面积差距较大，可以与开发商协商解决。

五、卫生间检查

检查卫生间的上下水管道是否顺畅，排水是否流畅，瓷砖是否完整，地漏是否漏水等。

六、厨房检查

检查厨房的排风扇排气能力，煤气报警装置是否合格，插座是否正常使用。

七、电和电器检查

用排插板检测插座是否有电，检查开关箱内的插座开关是否明确，检查有线电视插座、宽带插座是否正常使用。

八、墙面、地板、门窗检验

检查墙地砖是否有空鼓，墙面是否平整，墙壁天花板是否平整，门的油漆是否均匀，门窗的密封性是否良好。

以上是精装房验房的一些要点和注意事项，购房者在验房时可以参考这些内容，以确保房屋质量和功能的正常使用。