房贷逾期会带来的影响及解决方法

一、房贷逾期的影响

房贷逾期会对个人征信产生负面影响，影响信用卡和贷款申请。此外，逾期还款还会产生罚息和滞纳金，增加还款负担。最严重的情况是，房产可能被银行拍卖。

二、解决房贷逾期的方法

1. 延长贷款期限

如果无法按时还款，可以向银行申请延期还款。根据银行规定，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期最长不超过三年。

2. 转按揭

房贷逾期的购房者可以向银行申请房贷转按揭，即将未还清的贷款房产转让给愿意接手的人，由接手人继续偿还贷款。

3. 出售房屋

如果无法长期负担房贷，只能建议卖房。贷款人可以收取买方的首付款用来还贷，然后将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

房贷逾期会带来征信受损、罚息和滞纳金以及房产拍卖等问题，但可以通过延长贷款期限、转按揭和出售房屋等方法来解决。