申请房贷需要注意的夫妻共同负债问题

一、申请房贷需要注意办理手续证件要齐备

根据银行的要求，夫妻共同贷款买房时，需要提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同等相关证件。只有证件齐备，才能顺利办理好相关的登记手续。此外，如果其中一人的收入较高，那么在办理按揭贷款时，另一方的收入证明则无需提供。

二、房产手续办理必须双方共同到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场。如果一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、准夫妻需要约定好房产份额

如果夫妻二人还没有领结婚证，但在婚前购置了新房，那么在办理相关手续前，应该按照双方的出资情况来约定各自享有的房产份额。这样可以避免日后因房产归属问题引起的纠纷。一般情况下，已领结婚证的夫妻共同购买的房产为平等共有的。

四、房屋产权变更登记

有些夫妻约定共同买房时，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的是男方的名字，所以房子所有权仍然归男方所有。

以上是申请房贷时夫妻共同负债需要注意的问题，希望对大家有所帮助。在办理相关手续时，一定要注意细节，避免出现不必要的麻烦。如果有任何疑问，建议咨询专业人士或银行工作人员。