房产证遗失的危害及补办手续详解

一、房产证遗失的危害

房产证遗失会带来以下几个方面的危害：

1. 不能买卖：房产过户是房地产交易的最终成交标准，没有房产证就无法办理房屋过户手续。

2. 不能抵押：许多人将房子作为抵押物向银行或其他信贷公司借钱，但没有房产证的话，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3. 不能出租：如果出租房屋没有房产证，租赁双方之间的权益无法得到保障，出租人的合法权益也无法得到保护。

4. 合法权益不能得到保护：房产证是房屋产权的重要凭证，当房屋产权与他人发生纠纷时，只有房产证上有你的名字，你的权益才能得到保证。

5. 不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，没有房产证的购房者有可能得不到补偿。

6. 不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，需要办理公证手续，而办理公证手续需要出示房产证等材料，否则无法办理赠与继承等手续。

二、房产证补办手续

如果房产证遗失，需要进行补办手续，具体步骤如下：

1. 提交《房屋遗失声明》：需要提交刊登《房屋遗失声明》，但必须在见报6个月后才能补办房屋权证。

2. 提供相关材料：需要提供产权人的身份证复印件，并核对原件。私有平房还需要提供测绘部门提供的测绘图、表两份。

3. 等待补发房屋权证：受理遗失补证申请后，登记部门会在北京建设网上公告，满6个月后补发房屋权证。

三、交房后拿房产证的时间

如果购房合同对办理房产证有时间约定，一般合同约定90天到180天以内属于正常范围，最长不得超过两年。如果合同没有约定办房产证期限，则按照国家相关法律规定办理，期房从交房使用之日起90天内办理，现房从合同订立之日起90天内办理。

以上是关于房产证遗失的危害及补办手续的详细解释，希望对大家有所帮助。