不收房后果严重，业主需注意！

一、不收房后果严重

如果业主不去收房，并且没有提前通知开发商，开发商会默认业主对房屋质量检验合格，业主将被动收房。此时，物业费的收取对象将转变为业主，即便业主没有签署协议，物业费也会开始收取。

如果业主一直拖延且无理由拒绝收房，将失去期限利益，并且还要承担物业违约金。

二、无法办理房产证的影响

如果业主逾期办理房产证，会对业主产生一定的影响。业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭。购房者与银行是借贷合同关系，与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。

业主可依据相关法律规定，要求开发商赔偿损失。如约定逾期办理房产证，开发商将支付违约金。如果没有约定，按照规定办证期限为90日内，预售房屋从交付使用之日起算，现售房屋从合同订立之日起算。购房者只有在开发商逾期办证超过一年方可解约。

业主无权停止偿还按揭款，否则要向银行承担借款合同中约定的违约责任。擅自停止支付按揭款会对业主个人的信用指数产生深远影响，尤其会对二次买房或今后用于其他用途的按揭贷款产生不必要的障碍。

三、延期办理房产证的赔偿规定

延期办理房产证的赔偿标准如下：

1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。

2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

业主不收房会导致严重后果，包括失去期限利益、承担物业违约金和无法办理房产证。业主应了解相关规定，避免不必要的损失。