贷款买房需要签订贷款合同吗？

一、贷款买房需要签订贷款合同

根据购房者申请的房贷通过审核后，会需要签订贷款合同。这个合同主要是为了确定和约定贷款额度、贷款年限、还款方式和利息等事项，避免后期出现违约无法证明的情况。

二、办理买房贷款的注意事项

1. 办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字。如果不能到场，需要到公证处办理公证委托，公证委托书原件需要两份。请务必安排好时间，提前到公证处办理。

2. 买房贷款需要提供收入证明，要求月收入是月还款的两倍以上。月供款包括之前所有未结清贷款的月还款。如果个人收入在一万元以上，还需要提供一些资产证明，如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。根据自身情况提前准备好相关资料。

3. 若申请人是私营业主，无法开具收入证明，则需提供工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单等资料。

4. 办理买房贷款前，如果有其他贷款逾期情况，请先付清逾期欠款，并向前贷款银行索取欠款结清证明并盖银行鲜章。否则，本次贷款银行会怀疑您的信用记录，不予受理。个人信用记录非常重要，请务必注意不要逾期还款。

贷款买房需要签订贷款合同，合同内容包括贷款额度、贷款年限、还款方式和利息等。办理买房贷款需要提供收入证明和资产证明，私营业主需提供相关证明材料。若有其他贷款逾期情况，需先付清欠款并提供结清证明。个人信用记录对贷款申请非常重要，请大家注意维护好自己的信用记录。