二房东押金不退怎么办解决方案

一、协商解决

如果二房东无故不退还押金，首先可以尝试通过协商解决。根据合同约定，房东的行为属于违约，可以要求其按照合同约定的方式处理。双方可以坐下来协商，尽量达成一致，争取二房东主动退还押金。

二、起诉解决

如果协商无果，可以考虑向法院起诉解决。如果二房东的行为恶意违约，违反了《合同法》的规定，可以向法院起诉要求返还押金，并要求支付违约金。在起诉过程中，需要收集相关证据，证明二房东的违约行为。

三、租房押金退还时间

一般情况下，押金应在租赁关系解除当天返还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系解除并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，房东也应该退还押金。

四、押金的作用

押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。在没有明确约定押金性质的情况下，租赁期间如造成房屋及室内设施的财产损失，房东可以从押金中扣除相应的费用。如果没有造成损失，则合同期满或解除合同时应予退还押金。

五、协商不成可起诉

如果双方无法通过协商解决押金退还纠纷，可以考虑起诉。在起诉过程中，需要收集证据，证明自己的权益受到侵害。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都应该返还。

当遇到二房东不退还押金的情况时，首先可以尝试通过协商解决，如果协商不成，可以考虑向法院起诉。租房押金应在租赁关系解除当天返还，如有财产损失可以相应扣除押金。押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉解决。