贷款利率下降，对以前购房者的影响及应对措施

一、固定利率和浮动利率的区别

根据贷款合同中约定的利率类型，贷款利率下降对以前购房者的影响有所不同。如果贷款合同中约定的是固定利率，那么贷款利率下降不会对贷款的利息产生影响，仍然按照固定利率进行还款。而如果贷款合同中约定的是浮动利率，那么贷款利率下调后，需要还的利息也会相应减少，直到下一次利率发生变动之前，贷款人只需要归还本金和下调后的利息即可。

二、贷款利息的计算公式

贷款利息的计算公式根据不同的还款方式而有所不同。如果是先息后本或一次性还本付息的还款方式，贷款利息的计算公式为利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率。其中，贷款利率一般分为日利率、月利率和年利率三种，可以根据实际情况进行换算。如果是等额本金或等额本息的还款方式，贷款利息的计算公式为剩余贷款本金*贷款利率*贷款期限。

三、应对措施

对于以前购房者来说，贷款利率下降意味着可以减少利息支出。如果贷款合同中约定的是固定利率，那么购房者无需采取任何措施，继续按照合同约定进行还款即可。而如果贷款合同中约定的是浮动利率，购房者可以根据利率下降的幅度和自身经济状况，选择适当的还款方式，以减少利息支出。

贷款利率下降对以前购房者的影响取决于贷款合同中约定的利率类型。固定利率不会受到利率下降的影响，而浮动利率则会随着利率下调而减少利息支出。购房者可以根据自身情况选择合适的还款方式，以最大程度地受益于贷款利率下降。