房贷还款方式可以更改吗？了解一下变更房贷还款方式的注意事项

房贷还款方式是购房者在办理按揭贷款时选择的一种还款方式，但在购房过程中，有时候购房者可能会考虑更改房贷还款方式。那么，房贷还款方式可以更改吗？下面就让我们来了解一下。

一、房贷还款方式的更改程序

房贷还款方式的更改程序相对繁琐，购房者需要带着当时办理按揭时的材料到银行填写申请表。同时，变更房贷还款方式还需要变更购房合同。如果购房合同中还涉及到房屋开发商，购房者还需要取得房屋开发商的同意。此外，在采取等额本金还款法后，如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力，需要由银行重新评定该借款人的还款能力等。

二、房贷还款方式的优缺点

1. 等额本息

等额本息是一种常见的房贷还款方式，借款人每月偿还的本金和利息相等。优点是每月还款稳定，缺点是银行资金占用时间长，利息相对较多。

2. 等额本金

等额本金是另一种常见的房贷还款方式，借款人每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。优点是能节省更多利息，缺点是前期还贷压力较大。

三、房贷还款的注意事项

在还房贷过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 注意月供变化

购房者不要以为每个月按时存入固定金额的还款额就可以了，需要注意银行基准利率是否发生变化。一旦银行基准利率发生变化，月供也会随之变化。因此，购房者需要提前做好准备，以免逾期还款影响信用。

2. 注意银行卡转账

购房者在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，避免逾期还贷的情况发生。

3. 小心断贷

购房者一定要按时还款，不要选择没有钱就断供。银行会有严重的处罚规则，对购房者的信用会有很大影响。

房贷还款方式可以更改，但需要购房者办理一系列手续，并注意还款过程中的各种问题。购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，以确保按时还款，维护良好的信用记录。