办理房贷所需材料及步骤详解

一、所需材料

1. 身份证及复印件：购房者需提供有效身份证及复印件，夫妻购房还需提交结婚证或户口本。

2. 首付款证明：购房者需提供支付的首付款证明。

3. 银行流水：办理房贷需要提交贷款人最近半年的银行流水，要求每月有固定的收入，流水金额一般是每月还款额的2到3倍。

4. 购房合同：购房者需提供与开发商签订的房屋购买合同。

5. 首套房证明：如果是首套房，银行会要求提交首套房证明。

6. 社保证明：一些大城市规定只有交够一定年限的社保才能购买住房，因此需要提供社保证明。

二、办理步骤

1. 填写申请表：借款人到建设银行经办机构或与开发商签订合作协议的地方填写借款申请表，并提供相关材料。

2. 资料调查：建设银行经办机构或委托的律师事务所对借款人提供的资料进行调查。

3. 审批：建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4. 开户和签订合同：借款人开户、领取储蓄卡，并签订借款合同。同时办理抵押、担保、质押和保险等担保手续。

5. 贷款结清：借款人结清贷款后，凭银行出具的贷款结清证明和相关材料到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是办理房贷所需的材料和步骤，希望对购房者有所帮助。