房产证贷款办理时间及条件详解

一、房产证贷款办理时间

根据资料齐全的情况下，办理房产证贷款需要至少15个工作日才能完成。具体的办理时间还会受到银行的审批流程和个人情况的影响。

二、房产证贷款条件

1. 抵押物人可以是借款人本人或他人，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

2. 借款人需要具有完全民事行为能力，实际年龄一般不超过65周岁。

3. 借款人需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4. 房龄加贷款年限不超过40年。

5. 房产共有人需要认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押。

7. 借款人需要有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

8. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

三、房产证贷款额度

1. 一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成。

2. 利息根据基准利率来算，每家银行都不一样，一般在基准利率的基础上上升20%到50%。

四、房产证贷款流程

1. 借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料，包括个人还款能力证明、房屋所有权证明和银行要求的申请材料。

2. 银行对借款人的贷款申请、相关证明和个人信用等进行调查审核。

3. 房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4. 银行发放贷款，借款人按期偿还。

通过以上内容，我们可以了解到房产证贷款的办理时间、条件、额度和流程。希望对您有所帮助！