房产证贷款手续办理及条件要求

一、房产证贷款手续办理

根据银行要求，办理房产证贷款需要备齐一些资料。首先，夫妻双方需要提供身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票等相关证件。此外，还需要提供个人账户最近半年的银行流水账单。这些资料是银行进行审查的基础，如果有误或不齐全，银行会要求重新提交。

二、房产证贷款手续审查

银行在贷款人提交资料后，会进行相应的审查。这个过程主要是核实资料的真实性和完整性。如果发现资料有误或不齐全，银行会要求贷款人重新提交。只有在资料通过审查后，才能进入下一步的手续办理。

三、抵押房产证交给银行

审核通过后，贷款人需要将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。这是为了确保贷款的安全性，一旦贷款人无法按时还款，银行可以依法处理抵押物。

四、签订贷款合同并公证

贷款人和银行之间需要签订住房抵押贷款合同，并进行公证。这是为了确保贷款的合法性和权益的保护。公证完成后，贷款就正式生效了。

五、贷款还款

贷款成功后，银行会开始向贷款人划款。贷款人需要按照合同约定，每月按期向银行还款，直至还清贷款为止。

六、房产证贷款条件要求

1. 抵押物人可以是借款人本人或他人，只要经过他人同意并有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

2. 借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，具有完全民事行为能力。

3. 借款人需要提供贷款人认可的房产抵押，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押。

4. 房产共有人需要认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5. 借款人需要有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

6. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

通过以上步骤和条件要求，贷款人可以顺利办理房产证贷款，并按时还款，实现自己的购房计划。