赠与过户和买卖过户哪个划算

一、赠与过户和买卖过户的区别

根据文章内容，赠与过户是指将房产产权无偿转让给他人，而买卖过户则是以一定的价格将房产产权转让给他人。首先要确定的是，过户后，接受产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要出售的话，买卖过户比赠与过户划算，因为赠与过户会在二次交易的时候产生较高的所得税。如果确定不再出售，选择赠与过户的过户税费会少很多，如果双方是直系亲属的话还能更少。

二、房子交易过户需要交纳哪些税费

根据文章内容，房子交易过户需要交纳的税费包括营业税、契税、个人所得税、印花税、评估费、中介费等。具体来说，营业税在2016年4月30日前已签订转让合同的房子可以免征；契税根据房屋面积不同有不同的税率；个人所得税根据房产证颁发的时间和销售价计算；印花税对于住宅90平米以下的房子可以免征；评估费根据具体情况可能需要支付；中介费根据服务内容和房屋交易方式不同而有所差异。

三、如何选择过户方式

根据文章内容，选择过户方式需要考虑是否还要再次出售房子以及双方的关系。如果确定还要出售房子，买卖过户更划算；如果确定不再出售，赠与过户的税费会少很多。此外，如果双方是直系亲属，赠与过户的税费还会更少。因此，在选择过户方式时，需要综合考虑各种因素，以确保自己的利益最大化。

通过本文的介绍，我们了解到赠与过户和买卖过户的区别以及各自的税费情况。在选择过户方式时，需要考虑是否还要再次出售房子以及双方的关系。希望本文对读者在房产过户时的决策提供一定的帮助。