农村自建房申请公积金贷款流程及要求

一、申请公积金贷款的流程

农村自建房申请公积金贷款的流程主要包括初审、评估、审核、担保手续、签订合同等步骤。具体流程如下：

1. 初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 评估：

申请人凭借《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。需要注意的是，经济适用房不需要进行评估。

3. 审核：

申请人携带评估机构出具的《评估报告》和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果审核合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4. 办理担保手续：

申请人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人需要提供书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5. 签订借款合同：

申请人携带相关证明和手续到住房资金管理中心签订借款合同。

6. 签订协议：

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7. 审核、审批：

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8. 签订贷款合同：

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率进行审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9. 办理借款手续：

受托银行按照委托贷款合同与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》三项后，方可办理借款手续。

二、申请公积金贷款的要求

农村自建房申请公积金贷款需要满足以下要求：

1. 房屋全部建设完成：

申请人必须在房屋全部建设完成后才能申请公积金贷款。

2. 房产、土地确权登记：

房屋和土地必须完成确权登记，才能申请公积金贷款。

3. 提供第三方抵押物：

如果在建设第二层时申请贷款，申请人需要提供第三方抵押物（其他房产）。

农村自建房可以申请公积金贷款，但需要在房屋全部建设完成、房产、土地确权登记后才能申请贷款。申请流程包括初审、评估、审核、担保手续、签订合同等步骤，申请人还需要满足一定的贷款要求。通过了解这些信息，农村自建房的申请人可以更好地进行贷款申请。