全款买房有几个证？

一、全款买房只有一个证

全款买房后只有一个证，就是不动产权证。以前，商品房通常有房屋所有权证和国有土地使用证两个证件。如今，很多地方实行了两证合一的政策，颁发不动产权证。不动产权证的信息简洁扼要，内容更加全面，标注有权利人、权利性质、共有情况、用途、坐落、使用年限、其他状况等信息。不动产权证启用之后，之前依法办理的房产证、土地证依然有效。

二、买房付全款流程

1、准备买房：首先需要明确自己有没有买房的资格，然后确定买房的区域位置，选出几个自己喜欢的楼盘。

2、实地看房，了解楼盘信息：可以去喜欢的楼盘实地考察，了解楼盘的真实情况和配套设施。

3、排号、选房：集中开盘的楼盘通常会让买房人进行排号，等到开盘时再根据规则选房。

4、提交购房资质审核资料，认购选好房屋：买房人需要准备好买房资质审核的材料，然后交给开发商，并缴纳定金。

5、网签，签合同，付房款：买房人的买房资质审核通过后，可以签订网签和购房合同，并付清房款。

6、收房：买房人等待开发商通知验收新房，仔细检查房屋的各个细节，查看相关证件和备案表。

7、交税：验收新房后，买房人需要到地税局办理交税业务，缴纳契税、公共维修基金等。

8、办理房产证：最后是办理房产证，可以自己办理或交给开发商代办。自办速度较快，但需注意开发商是否提供“三证一书一表”。

三、注意事项

买房人在购房过程中需要注意查看合同条款、违约责任和赔偿、交房日期和标准、物管权等内容。同时，验收新房时要仔细检查房屋细节，确保开发商提供“三证一书一表”。交税时需准备购房发票和实测面积补差款发票。

以上是全款买房的流程和注意事项，希望对您有所帮助！