公积金贷款认房又认贷，了解一下！

一、公积金贷款的条件

公积金贷款的条件包括：申请人连续缴存住房公积金六个月以上、具备完全民事行为能力、有偿还贷款本息能力、信用记录良好、有购房合同或其他批准文件、支付足够的首付款、有符合条件的抵押物等。具体条件还需根据所在城市住房公积金管委会的规定而定。

二、公积金贷款的流程

公积金贷款的流程主要包括以下几个步骤：

1. 提交申请：申请人需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提供相关材料，如公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、经济收入证明、购房合同等。

2. 审查受理：银行会对资料齐全的申请进行审查，并及时报送公积金中心。

3. 审批贷款：公积金中心负责审批贷款，并将审批结果通知银行。

4. 办理贷款手续：银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续，包括签订借款合同和其他协议，并将相关手续送公积金中心进行复核。

5. 发放贷款：公积金中心核准后，受托银行按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。

三、住房抵押方式担保

如果以住房抵押方式担保贷款，借款人还需到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，并将抵押合同或协议由夫妻双方签字。同时，如果有有价证券质押，借款人需将有价证券交由管理部门进行收押保管。

通过以上流程，申请人可以顺利办理公积金贷款。但需要注意的是，如果名下有房或有住房贷款，将被认定为二套房，可能会影响贷款的审批和额度。因此，在申请公积金贷款前，建议申请人提前了解相关政策和条件，以便做出合理的购房决策。