首套房可以申请组合贷款吗？如何办理组合贷款？

一、首套房可以申请组合贷款

首套房可以申请组合贷款，即选择同时申请商业贷款和公积金贷款的方式。购房者只需满足缴存公积金贷款期限和贷款条件，就可以向当地住房公积金管理中心和商业银行申请贷款购房。

二、组合贷款的申请流程

申请组合贷款的流程相对较为复杂。首先，购房者需要向住房资金管理部门提出申请，并进行公积金初审。初审通过后，需要进行房地产评估，评估费用根据房款金额而定。评估事务所出具评估意见书后，公积金归集部会签发贷款承诺书。购房者可以在此时签订正式购房合同，这部分是公积金贷款的流程。

同时，购房者还需要向银行申请商业贷款。需要填写《个人住房款借款申请表》进行贷款审查，经银行指定审批后，贷款金额会一次性转入开发商账户内。

三、组合贷款的优点和缺点

组合贷款的优点在于购房者可以同时获得低利率的公积金贷款和更大额度的商业贷款。这样可以更方便购房者购房，满足购房需求。

然而，组合贷款也存在一些缺点。首先，申请组合贷款后，商业贷款部分会在央行个人征信系统中留档，如果购房者想再次购买房屋，将被视为二套房。而如果直接使用公积金贷款购买房屋，只要将首套房的贷款还清，再次申请公积金贷款仍按首套房标准放贷。其次，办理组合贷款的手续相对复杂，需要购房者花费更多的时间和精力。

四、注意事项

需要注意的是，各地对公积金贷款的管理规定可能有所不同。有些地方规定，如果是通过公积金贷款购买第二套房，利率可能会有所上浮。购房者在申请贷款时，可以电话咨询各地银行了解具体的贷款事宜。

首套房可以申请组合贷款，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式。但在办理组合贷款时，需要注意各地的规定和手续要求，确保顺利购房。