房租押金能否退还？

一、租赁合同约定

根据租赁合同的约定，如果房屋及其设施没有毁损，业主应退还押金。双方在签订合同时，应明确注明租约期满后多少个工作日内退还押金的规定。

二、押金的性质和规则

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金被视为租赁预付款，无论如何都要返还给租客。法院不支持当事人主张定金权利的情况。

三、退还时机

除合同另有约定外，房东应在租赁关系解除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还给租客。

四、注意事项

1. 在签订合同时，要将房屋细节和设备情况写清楚，包括设备损坏情况。自然性消耗的设备损坏不在抵押范围内。

2. 开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，避免手写的收据和签名。通过中介公司租房要盖公司章。

3. 将重要文件拍照留底，防止文件丢失后无法维护自己的权益。

五、退还纠纷处理

1. 如果房东在租赁合同到期后拒绝退还押金，双方应共同协商解决。如协商不成，可以收集证据向法院起诉。

2. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金作为房屋及屋内财产的担保，如造成损失则从押金中扣除。合同到期时，退还除损失赔偿剩余的押金。

在租房过程中，租房者应了解相关的退还规定和注意事项，保护自己的权益。签订合同时要详细注明房屋细节和设备情况，保留好相关文件和证据，以便在退还纠纷时有依据。