平房房产证办理流程及注意事项

一、确定开发商已进行初始登记

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。因此，在办理房产证之前，首先要确保开发商已经进行了初始登记。

二、领取并填写申请表

前往管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，并填写完整。申请表需要开发商签字盖章，有些开发商会提供现成的盖好章的表格，只需领取并填写即可。

三、拿测绘图

测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。在办理房产证之前，需要前往相关部门领取测绘图。

四、领取相关文件

在办理房产证之前，需要领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金和契税

在办理房产证之前，需要缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已开始由银行代收。具体缴纳方法可以咨询开发商的办事人员。

六、提交申请材料

在办理房产证之前，需要准备好房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等申请材料，并提交给相关部门。

七、按规定时间领取房产证

办理房产证后，需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间前往领取房产证。