房贷征信自查与银行查询的流程及解决方法

一、房贷征信的自查与银行查询流程

在办理房贷过程中，申请人需要先去征信中心打印个人两年内的征信记录，并提交给银行。之后，银行会根据征信记录并查询征信系统核实信息。

二、遇到征信问题的解决方法

1. 预先同预申请的房贷银行进行沟通，将征信问题如实讲述，并了解银行的房贷政策。

2. 如果征信问题不严重，可以寻找房贷中介公司合作，由他们包装之后贷款。

3. 与信贷员沟通，寻找解决方案，如增加共同还款人、提供担保人或增信条款等。

4. 提供充分的收入证明和财产证明，增加首付比例，降低借款金额等方法，以增加房贷审批通过的可能性。

5. 如果自己收入稳定且还款能力充分，房贷审批也有可能通过。

三、不同银行的房贷审批政策

不同银行的房贷审批政策存在差异。有些保守的银行只要有逾期还款记录就不予以审批，而有些银行只要是短期、小额的逾期记录仍然可以审批。但所有审批前提是以前的逾期记录都已结清。

四、购房人应提前了解房贷审批政策

建议购房人在购房之前，先同银行沟通，了解当时的房贷审批政策，看看将来申请时是否会遇到麻烦。

房贷征信是先自己查然后银行再查。遇到征信问题时，可以根据问题大小来解决，但最好的方法是提前与银行沟通，了解房贷审批政策，以避免不必要的麻烦。