平房贷款手续及注意事项，助您顺利购房

一、咨询签订合同前需了解贷款政策

在购房者签订合同前，需要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。

二、签订房屋买卖合同

交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。

三、提交申请

借款人填写《贷款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。

四、资料审查

贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在一段时间内答复借款人。

五、签订借款合同

贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

六、发放贷款

购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

购房贷款需要注意的事项：

1、量力而行

在购房时要知道自己的资金能否购买房屋，以及购房后是否有足够的资金流动。购房后还需要缴纳一些费用，所以要量力而行。

2、优先考虑公积金贷款

公积金贷款利率较低，能够节省一笔不小的资金，因此购房者应优先考虑公积金贷款。

3、提前准备申贷资料

申请房贷时，银行需要借款人提供资料，购房者应提前了解房贷申请的详细事宜，并准备好申贷资料，以加快银行放贷速度。

4、没钱还贷时向银行求助

如果出现资金紧张无法及时还款的情况，购房者应及时向银行反映，并寻求银行的帮助。特殊原因下，银行可能会同意延迟还款。

5、保持个人征信良好

个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还有可能享受到折扣利率。