房贷未还完的房子可以抵押贷款吗？

房贷未还完的房子可以用于抵押贷款，这种行为叫做房产二押。具体能否申请通过需要考虑个人情况和按揭银行的同意。以下是几种处理房贷未还清的房子的方法：

一、转按揭

转按揭是将个人住房出售或转让给第三人，然后申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但需要注意的是，一些城市已经暂停了二手房交易中的转按揭业务。不过，转按揭业务应该不会被永远性叫停，因此在考虑卖出未还清贷款的房产之前，可以先去当地银行咨询。

二、用买方首付款缴清剩余贷款

这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经还了大部分贷款的情况。买方可以利用首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

三、利用银行贷款缴清剩余贷款

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或者买方不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有其他房产等银行认可的抵押物，可以申请贷款来付清想要出售的房产贷款。

对于房贷未还清的情况，银行会通过电话或短信提醒及时还款。如果连续多次没有按时还款，银行会催缴并对贷款进行罚息处理。如果没有按时还款累计达到一定次数，银行会通过法律途径解决，包括冻结抵押房产和拍卖房产等。

房贷未还完的房子可以抵押贷款，但具体申请是否通过需要根据个人情况和银行的同意来决定。