房屋抵押贷款需要本人办理，银行选择要注意的事项

一、房屋抵押贷款需要本人办理的原因

根据法律规定，只有房屋所有权人才有权对自己的房产进行抵押。因此，办理房屋抵押贷款时，房屋所有权人必须亲自前往当地的房地产管理部门办理相关手续和签字。这是保证贷款安全性和合法性的重要措施。

二、选择银行时需要注意的事项

1. 农业银行：房屋典当借贷要求房屋年限在20年内，面积大于50平米，并且具备较强的变现能力。贷款额度为房子评价值的70%。借款期限最长不超过30年。利率按照中国人民银行规定的同期同层次借贷利率执行。

2. 民生银行：商贷通是一种常见的抵押贷款产品，期限为36个月，每月还息，一年还本。贷款额度为评价值的70%。申请人需要具备完全民事行为能力，无不良信誉记录，家庭净资产不低于50万元，有三年以上行业工作经验。

3. 中国银行：抵押贷款期限为36个月，每月还息，一年还本。贷款额度为评价值的60%。申请人需要提供身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证和土地证。借款人未婚需提供相关证明。借款期限最长为20年，还款方式根据具体情况而定。

三、如何选择合适的银行

1. 了解不同银行的抵押贷款政策和要求，选择适合自己的银行。

2. 比较不同银行的利率和贷款期限，选择最优惠的贷款条件。

3. 注意银行的信誉和服务质量，选择有良好口碑的银行。

4. 咨询专业人士或房地产中介，获取更多关于银行抵押贷款的信息。

办理房屋抵押贷款需要本人亲自办理，选择合适的银行非常重要。在选择银行时，要注意银行的政策要求、利率和贷款期限等因素。同时，了解银行的信誉和服务质量也是选择银行的重要参考。希望本文对您有所帮助。