楼盘竣工验收查询方法及注意事项

一、楼盘竣工验收查询方法

想要查询楼盘的竣工验收情况，可以通过工程建设验收公示网进行查询。竣工验收由建设主管部门、规划审批部门、消防审批部门等多个部门进行。具体的查询方法如下：

1. 网上查询

可以通过工程建设验收公示网进行查询，输入楼盘名称或地址，即可查看相关的竣工验收信息。

2. 实地查询

也可以亲自到相关部门进行查询，如建委、质检站、规划局、设计部门等，向他们咨询楼盘的竣工验收情况。

二、楼盘竣工验收注意事项

在进行楼盘竣工验收时，需要注意以下几个方面：

1. 核查房屋是否符合购房合同

在验收房屋时，要核查房屋是否与购房合同、附件及补充协议一致，如有不符，要及时向相关单位反映，并要求重新核对。

2. 检查设备和装修情况

对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查，同时要仔细清点装修和设备清单，确保齐备、完好并正常使用。

3. 核查房屋结构和面积

对房屋结构和面积进行核查，可以使用《交屋看房记录表》进行记录，并拍照留存。如发现问题，要及时记录并要求开发商限期处理。

4. 注意交房面积误差

交房时要注意房屋实际面积与签约时的误差，一般应在3%之内。如误差超过3%，购房者有权要求退房或退补相应的房款及利息。

5. 检查房屋外立面和公共区域

检查房屋外立面是否干净平整，是否有裂缝、水渍或瓷砖缺损。同时要检查公共区域的施工是否完成，楼梯、电梯、消防等设施是否齐全。

6. 检查入户门和窗户

检查入户门的质量和使用情况，包括门框是否变形、是否可以正常开关等。同时要检查窗户是否完好、可以正常开关，以及配套的栏杆是否变形。

7. 检查墙壁是否渗水

墙壁是房屋验收的重要问题，要检查墙壁是否渗水，特别是下过雨后的第二天进行检查，以确保墙壁没有问题。

8. 检查管道排水是否顺畅

检查排污水管道是否顺畅，尤其是阳台等排污口，可以倒水测试，确保水能够顺利流走。

以上就是楼盘竣工验收查询方法及注意事项的介绍，希望对购房者有所帮助。