农村平房贷款注意事项及申请流程解析

一、农村平房贷款的注意事项

农村平房可以贷款，但需要满足一些条件。首先，必须要有农村宅基地土地使用证和房产证。这是贷款的基本要求，没有这些证件是无法进行贷款的。其次，要经过正规的银行去贷款，以免引起日后不必要的纠纷。此外，如果该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使手续齐全，也是无法获得贷款的。

二、农村平房贷款的申请流程

1. 办理农村住房房产证：申请农村住房贷款人必须先要去办理农村住房房产证。如果房子本来就有房产证，可以省略这一步。

2. 提交贷款申请书：贷款人需提交农村房屋的贷款申请书。只有经过银行同意，贷款人才能够把农村房屋作为抵押物。

3. 房产评估和登记：贷款人需到房产部门办理房子评估、登记、受押，以及房屋房产证的核发。贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权和房屋房产证一起作为贷款的抵押物。

4. 办理放贷手续：所有手续办妥后，由贷款的银行办理放贷手续。农村房子的贷款额度一般控制在房子估值的70%以内。

三、农村平房贷款的特点

农村平房贷款与城市买房贷款有所不同。农村房子的贷款年限一般不超过20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。银行对借款人的年龄有一定限制，男性不能超过70岁，女性不能超过65岁。不过，有些银行对这些规定并没有严格要求。

农村平房可以贷款，但需要满足一定的条件和办理一系列手续。贷款申请人要注意提前办理农村住房房产证，并按照银行要求提交贷款申请书。同时，贷款额度一般控制在房子估值的70%以内。只有按照规定办理好所有手续，才能顺利获得农村平房贷款。