信用卡如何倒着还房贷？

一、信用卡倒着还房贷的方式

有人认为可以通过信用卡提现来还房贷，但这种方式并不划算。信用卡提现会按天收取利息，每天的利率为0.05%，并且还会有相应的手续费。按年计算，信用卡提现的利息率为18.25%，比房贷的利率还高。

二、信用卡不能作为房贷还款账户

信用卡不能通过消费的方式利用信用额度来还款，也无法享受信用卡的免息期。所谓的利用信用卡还房贷，实际上是从信用卡提取现金来归还房贷。但一旦使用信用卡提现服务，就会陷入利息和手续费的“陷阱”。

三、挪用信用卡还房贷是否非法

对于挪用信用卡还房贷是否非法的问题，业内人士表示，这只能说是钻了法律的空子。但根据法律相关规定，恶意透支5000元以上可判3年刑。因此，购房人在还房贷时需要注意法律风险。

四、调整还款额需与银行联系

购房人需要与贷款银行商定调整还款额，以便享受到央行降息带来的实际好处。如果不与银行商定，银行将按照原来的月供数额计算，无法享受降息带来的减少还款压力。

五、选择合适的还款方式

商业贷款一般采用等额本息还款方式，适合收入稳定的购房者。虽然总体利息会有所增加，但方便购房人安排收支情况。而等额本金还款方式适合手头资金宽裕的购房者，每月还款额随时间递减，利息较少。

六、不建议提前还款

在等额本金还款方式下，购房人在2016年1月份时不必急于提前还款。由于央行降息，银行贷款利率下降，购房人在此时归还的利息相对减少。因此，购房人可以等到2月份再考虑提前还款。