70年产权到期房子拆了怎么办？如何获得赔偿？

根据法律规定，房屋产权到期后，业主可以向房屋所在地的土地管理部门申请续期。申请获得批准后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这是目前默认的有效解决方法。

二、国家收回土地并赔偿

如果房屋到期后不申请续期或申请续期未获批准，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，并根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

三、危房拆迁补偿

对于产权到期的房屋或存在严重质量安全问题的房屋，或被定义为危房的房屋，可以根据相关程序进行拆迁补偿。被拆迁的业主将根据拆迁补偿标准获得房屋和金钱的赔偿。

房屋拆迁补偿标准

1、房屋拆迁补偿计算标准：

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。