房屋二押还不起怎么办？如何处理延期还贷问题？

一、申请延期还贷

借款人在无法按照原还款计划按期归还贷款时，可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人只能申请一次借款延期，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。当原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

二、向亲朋好友求援

如果借款人的业务能力有限，未能在短期内找到合适的工作，无法通过自救来解围，可以考虑向周边的亲戚朋友同事们筹措一些应急资金。在向他们求援时，应如实告知目前遇到的困境，也许能获得他们的支援与帮助。

三、购房注意事项

1、约定提前交纳部分费用：购房者不应被要求提前交纳不应该交的费用。开发商在合同或补充协议中常常将一些不该预先交纳的费用写进去，这是不公平的。

2、处理结果的约定不明确：合同中应明确约定如果未在规定时间内处理结果的后续处理方式，以便购房者在需要时能够有效维权。

3、拒签购房者提出的补充协议：购房者可以出具一份对自己有利的补充协议，将开发商在广告宣传和楼书中的承诺都签进补充协议中，以保障自己的权益。

以上是对房屋二押还不起的解决方法和购房注意事项的介绍，希望对遇到类似问题的人们有所帮助。