公积金贷款买房的弊端及注意事项

一、开发商不愿接受公积金贷款

现在许多房地产开发商都不愿意接受公积金贷款，因为这种贷款方式回笼资金较慢，对开发商来说是一个弊端。

二、贷款额度较商业贷款少

公积金贷款有最高额度限制，不是想贷多少就能贷多少。夫妻共同申请公积金贷款可以提高贷款额度，但仍然较商业贷款少。

三、缴存时间要求

申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间要求，如连续缴存6个月以上。不同城市的要求可能不同，有的要求连续缴存12个月以上。

四、账户余额影响贷款额度

公积金账户余额会影响贷款额度，余额越少，可申请的贷款额度就越低。因此，在申请公积金贷款前最好不要动公积金账户余额。

五、公积金贷款后辞职的注意事项

如果公积金贷款已经批准并办理完手续，辞职或公积金停止不会影响贷款，但需要按时还款。建议在还了第一次贷款后再辞职，以确保不影响公积金贷款。

公积金贷款买房存在一些弊端和注意事项，需要购房者慎重考虑。了解开发商的接受情况、贷款额度限制、缴存时间要求以及账户余额对贷款额度的影响，同时在辞职前需确保按时还款，以避免不必要的麻烦。